To the owner

オーナー様へ

オーナー様の資産価値を高めるためには良質なテナントに入居いただくことが大きなポイントになります。
グレイスワンは優れたテナント審査力によりオーナー様より大きな信頼をいただいております。
また、オフィス・店舗・教育・医療・美容・レストラン・倉庫・流通・など多岐にわたるテナントリーシングの実績で最適な借主をご紹介いたします。

店舗物件の賃貸借・売買の仲介業務全般

貸したい方

近隣対策のアドバイスがほしい
造作権利譲渡（居抜き物件）の造作譲渡金および決定
物件の紹介報告
賃借人および譲渡人の紹介
契約書作成ほか、契約に関する一切の業務

売りたい方

売り主との売却金額・希望・条件等の相談
買い主との紹介及び交渉から契約までの一切の業務

◆優良テナントをリーシングして価値を高めるよう努めます。
◆私たちはオーナー様の味方であることを宣言します！
◆オーナー様の収益を増やすために真摯にご提案いたします。
◆オーナー様の目線でとにかく高くお売りいたします。

Q: 長い間、借りてもらってた店舗が退去・・まずは何をしたらいい？

A: まずはじめに、物件の状態を確認し、退去時の損傷や修繕が必要な箇所を把握します。その後、物件の再貸し出しやリノベーションなど物件の最大収益化を目的としたプランを考えていきます。

Q: 契約締結後はどのような対応をしてくれるの？

A: オーナー様と業務管理委託契約を締結することにより契約期間中の設備故障の取次・現場立会いや契約更新等の業務を行います。

Q: いくらで貸せるか査定をしてもらうことは可能ですか？

A: 近隣相場や取引事例を参考にし、建物階数やロケーションなどもしっかりと考慮して査定させていただきます。

Q: 相続したビルを売りたい！・・けど解体しないとなかなか売却は難しいと言われた！？

A: 解体が必要な場合、まず解体にかかる費用や手続きを確認します。その後、解体が良いのか、リノベーションが良いのか、はたまたサブリースが良いのかなど収益の最大化やお客様のライフプランに沿って方向性を決めていくことが重要となります。

店舗賃貸保証システム

安定した賃貸経営をサポートする、賃貸管理システム。

◆オーナー様のために

店舗・オフィス・駐車場などの不動産を活用して、長期安定収入を計られている、もしくはお考えのオーナーの皆様に対して、より良い事業経営をプロデュースいたします。

◆トラブルに迅速に対処

入居者の募集や物件の管理はもちろん、突発的なクレーム対応やトラブル処理をはじめ、家賃の集金などの管理・運営に係る業務をスムーズに処理できます。

◆グレイスワンだからできる

不動産経営のプロフェッショナルとして実績を最大限に活かして、オーナーの皆様のため、有利で安定した賃貸経営をご提供いたします。